Altın Vize, yabancı yatırımcıların oturum izni karşılığında ev sahibi ülkenin ekonomisine kayda değer mali bir katkıda bulunduğu oturma iznine verilen addır. Birçok ülke Yatırım Yoluyla Oturum (Residency by Investment-RBI) adıyla da bilinen Altın Vize adlı bu programa sahiptir. Programın amacı yabancı yatırımcıları ülkeyi çekerken kendi ekonomi ve altyapılarını kalkındırmaktır. Bu programlar genelde kalıcı oturum ya da vatandaşlık kazanmak isteyen Altın Vize sahipleri ve onların bakmakla yükümlü olduğu kişiler için basamak görevi görür.
Altın Vizeler normal seyahat vizelerinden birkaç şekilde ayrılır. Öncelikle bu vizeler turizm, eğitim, çalışma veya aile ziyareti gibi seyahat amaçları için verilmez. Altın Vizeler kişileri mali yatırımlara teşvik etmek için tasarlanır ve bu yüzden normal vizelerde gerekmeyen minimum bir yatırım tutarı gerektirir. Altın Vizeler ikamet hakkı kazanmak isteyen kişiler içindir. Bu yüzden normal vizelere göre çok daha uzun bir geçerlilik süresine sahip olur.
Altın Vize sahibi olmak hem alan kişiye hem de ev sahibi ülkeye yarar. Altın Vize sahipleri ve onların bakmakla yükümlü oldukları kişiler ülkenin vatandaşlarıyla aynı ayrıcalık ve hizmetlerle birlikte ülke içinde yaşayabilir ve çalışabilirler. Ayrıca uluslararası seyahat özgürlükleri ve iş imkânları da artmış olur. Ev sahibi ülkeler ise yerel işletmeleri güçlendirme, projeler ve halka açık programlar oluşturmada kullanılacak yabancı sermaye girişinden faydalanır.
Altın Vize’nin yabancı yatırımcıları teşvik eden birkaç önemli avantajı vardır. Kişiler yabancı oturma izniyle hem kişisel hem de ticari bağlantılarını genişletirken daha fazla yatırım olanağı da kazanırlar. Altın Vize programına sahip ülkelerin çoğu birçok bağlantıya sahip olduğu için düzinelerce farklı ülkeye vizesiz ya da varışta vizeyle erişme imkânı sağlanır. Altın Vize sahipleri ve onların bakmakla yükümlü oldukları kişiler daha iyi eğitim ve sağlık sistemlerinin yanı sıra, mesken yardımı gibi sosyal hizmetlerden de faydalanabilirler. Altın Vize programları ayrıca vatandaşlık almanın yolunu da açar ve bunu amaçlayan kişiler için vatandaşlığa kabul işlemlerini kolaylaştırır.
Tüm dünyanın birçok ülkesinde bulunan Altın Vize programlarını keşfedin. Bunların her biri farklı özelliklere sahip oturma izni, uyumluluk şartları, avantajlar ve yatırım seçeneklerine sahiptir. Her Altın Vize programını detaylı bir şekilde anlatan sayfalara erişmek için aşağıdaki simgelere tıklayabilirsiniz.
Altın Vize sahipleri ve bakmakla yükümlü oldukları kişiler yeni ev sahibi ülkelerinin ayrıcalık ve hizmetlerinden yararlanma hakkını elde eder. Hem kendileri hem de çocukları devlet okulu, üniversite ve akademi gibi kaliteli eğitim kurumlarına ülke vatandaşları gibi girebilirler. Altın Vize’nin bir diğer avantajı, kişilerin hastane ve özel sağlık kurumları gibi daha iyi sağlık sistemlerinden yararlanabilmeleridir. Altın Vize sahipleri, vatandaşların yapabildiği gibi çok düzgün bir şekilde yönetilen banka ve finansal hizmetlerini kullanabilirler. Ayrıca yatırım ve bankacılık için güvenli seçenekler arasından seçim yapar, ülkenin yerel ekonomisine katkıda bulunan yatırımcılar olarak ek avantaj elde edebilirler.
Altın Vize programı için yerine getirilmesi gereken şartlar ülkeden ülkeye göre değişir. Genel kurallar arasında 18 yaşını doldurmuş olmak ve başvurulan programın mali şartlarını karşılamak bulunur. Ayrıca sabıka kaydı temiz olmalı ve yapılan yatırım oturma izni, verilen süre boyunca korunmalıdır.
Neredeyse her Altın Vize programında ortak olan kurallar şunlardır:
Diğer şartlar ev sahibi ülkeye göre değişkenlik gösterecektir. Örneğin Kıbrıs’ın minimum ikamet şartı her iki yılda en az bir kere ülkede bulunma iken Yunanistan, oturma izni zamanında yenilendiği sürece, Altın Vize sahiplerine ülkede ikamet etme şartı koymaz. Bu yüzden bir Altın Vize programına başvuracak kişinin bütün programları dikkatlice inceleyip kendi ihtiyaçlarına göre karar vermeleri tavsiye edilir.
Altın Vize programlarının başvuru süreci başvuran kişilerin işini kolaylaştıracak şekilde hazırlanır. Genelde yapılması gereken, program için gerekli belgeleri toplamak, Altın Vize başvuru formunu doldurmak, minimum yatırım tutarını hazırlamak ve ayrıntılı inceleme ve/veya geçmiş sorgulamasından geçmektir.
Her Altın Vize programının kendine ait şartları, son başvuru tarihi ve ücretleri bulunabilir. Bu yüzden başvuru işlemlerini başlatmadan önce programa ait bütün bilgilerin önceden edinilmesi tavsiye olunur.
Ne var ki başvurularda bütün Altın Vize programları için geçerli olan bazı adımlar bulunur:
Başvurunun yapılmasından onaylanmasına kadar geçen süre, ev sahibi ülkeye, başvurunun karmaşıklığına ve belgelerin işleme koyulması ve geçmiş kontrolü yapılması için gereken süreye göre değişiklik gösterebilir. Kıbrıs ve İspanya Altın Vize başvuruları iki (2) ay gibi çok kısa bir sürede tamamlanırken Portekiz Altın Vize programında bütün işlemlerin sonlanması tam dokuz (9) ay sürebilir. Bu sebeple, seçilen ev sahibi ülkenin resmî talimatlarını önceden kontrol etmeniz önerilir.
Her Altın vize programının ev sahibi ülkenin ekonomisine katkıda bulunmak için yatırım ve bağış gibi farklı yolları vardır. Yapılabilecek yatırımlardan bazıları gayrimenkul yatırımı, işletme yatırımı, devlet veya devlet dışı bir fona bağış, devlet tahvili satın alma veya yatırım fonuna katkıda bulunmadır.
Minimum yatırım tutarı ve Altın Vize ücreti ev sahibinin programına göre değişebilir. Her program katkı için farklı yatırım tutarı ve seçenekler sunar. Böylece başvuran kişiler kendi durumlarına göre seçim yapabilirler. Örneğin en ucuz Altın Vize programı, gayrimenkul veya başka bir seçenekle €150.000 yatırılmasını isteyen Malta Altın Vize programıdır. Buna karşın, İspanya Altın Vize programının minimum yatırım tutarı €500.000’dur.
Her yatırım türünün avantajları ve riskleri vardır. Gayrimenkul yatırımları kira ve emlak fiyatlarındaki artıştan kazanç getirebilir. Ancak piyasa dalgalanmalarından olumsuz anlamda etkilenme ihtimali vardır. İşletme yatırımları ise yüksek getirisi olabilen ama yatırımcıların fazla kontrol edemediği bir yatırım türüdür. İnovasyon ve girişimlere yapılan yatırımların getirisi yüksek olabilir fakat bütün işletmelerin yaşayabileceği sorunları yaşayabilir ve diğer katkı türlerine göre daha oynak olabilir. Devlet tahvilleri çok istikrarlı bir yatırımdır ve dolayısıyla güvenli kabul edilir ama yüksek faiz oranına maruz kalıp düşük gelir getirebilir. Bu sebeple, Altın Vize’ye başvuracak kişilerin bir karara varmadan önce bütün yatırımların artı ve eksilerini tartmaları tavsiye edilir.
CBI ile Altın Vize programları arasındaki en bariz fark, başvurunun sonucudur. CBI programları öz varlığı yüksek bireylerin vatandaşlık almaları için tasarlanmışken Altın Vize programları gelecekte vatandaşlığa dönüşme ihtimali olan oturma izni sağlar.
Bu iki program türü arasındaki bir diğer önemli fark, başvuru sürecinde görülür. Bu bilhassa ayrıntılı inceleme kısmında geçerlidir. CBI programındaki ayrıntılı inceleme işlemleri, Altın Vize programındakine göre çok daha meşakkatli olacaktır. Ayrıca CBI programları için gerekli olan minimum yatırım tutarı, Altın Vize’ninkine göre genelde daha fazladır. Elbette bu, ülkeden ülkeye göre değişiklik gösterebilir.
CBI programları doğrudan vatandaşlık yolu açtığı için Altın Vize programlarına göre daha fazla seyahat özgürlüğü sağlar. CBI programına girme hakkı kazanıp yeni bir pasaport alan kişiler büyük bir ihtimalle eskisine göre daha güçlü bir pasaport elde etmiş olur. Bu yüzden CBI programları daha fazla ülkeye erişim sağlayan daha büyük bir uluslararası seyahat özgürlüğü getirir.
Eğer vatandaşlığa kabul işlemlerini yapmaya gönüllüyse Altın Vize programları, başvuran kişiye vatandaş olma seçeneği sunar ama yeni bir pasaport alma garantisi vermez. Uluslararası seyahat edecek kişilerin bunun için asıl pasaportlarını kullanmaları gerekir. Bu, bazı kişiler için daha iyi bir uluslararası seyahat imkânı sağlamayacaktır.
Doğru programı seçmek isteyen kişilerin bazı faktörleri göz önünde bulundurması gerekir. CBI ve Altın Vize programlarının işlem süreleri başvuruyu alacak olan ev sahibi ülke, başvuran kişinin durumunun karmaşıklığı ve başvuruya eklemek istedikleri bakmakla yükümlü olunan kişi sayısı gibi çeşitli faktörlere dayanır. Bazı CBI ve Altın Vize programları birkaç ay içinde sonlanabilirken bazıları çok daha uzun sürer.
Genelde Altın Vize programları için CBI programlarına göre daha düşük bir minimum yatırım gerektiğinden fiyat performans oranı daha iyidir. Yatırım tutarı ülkeye göre değişse de bu rakam CBI programları için $100.000 ile birkaç milyon dolar arası, Altın Vize programı içinse $150.000 ile $500.000 arasıdır.
CBI programı kendi vatandaşlıklarını kaybetmeden çifte vatandaşlık aracılığıyla ikinci ve daha güçlü bir pasaport elde etmek isteyen kişiler için iyi bir seçenektir. Bazı ülkeler çifte vatandaşlığa izin vermez. Bu ülkelerin vatandaşları asıl vatandaşlıklarını kaybetmeden başka bir ülkede yaşamak ve çalışmak için Altın Vize alma yoluna gidebilirler. Ayrıca Altın Vize programları yeni bir yaşam stili arayışı ya da iş sebebiyle başka bir ülkeye gitmeyi düşünen ama asıl pasaportlarının gücünden yararlanmaya devam etmek isteyen kişiler için idealdir.
Altın Vize nedir?
Altın Vize, yabancı yatırımcıların oturum izni karşılığında ev sahibi ülkenin ekonomisine kayda değer mali bir katkıda bulunduğu oturma iznine verilen addır. Birçok ülke Yatırım Yoluyla Oturum (Residency by Investment-RBI) adıyla da bilinen Altın Vize adlı bu programa sahiptir. Programın amacı yabancı yatırımcıları ülkeyi çekerken kendi ekonomi ve altyapılarını kalkındırmaktır.
Altın Vize programlarında ne tür yatırım seçenekleri bulunur?
Altın Vize programlarının yatırım seçenekleri ev sahibi ülkeye göre değişkenlik gösterebilir. Ancak çoğu programda gayrimenkul yatırımı, işletme yatırımı, devlet ya da devlet dışı tahvillerinin satın alımı ya da bir yatırım fonuna katkıda bulunma gibi seçenekler bulunur.
Hangi ülkeler Altın Vize programı sunar?
İspanya, Portekiz, Malta, Yunanistan, Kıbrıs ve Birleşik Arap Emirlikleri dâhil birçok ülke Altın Vize programına sahiptir. Her program birbirinden farklı olduğu için başvuranların kendi kişisel ve mali durumlarına göre en uygun olanı seçmeleri önemlidir.
Altın Vize sahibi olmanın avantajları nelerdir?
Altın Vize’nin en önemli avantajı; ev sahibi ülkede yaşama ve çalışma hakkı edinme, çok iyi eğitim ve sağlık sistemlerine erişebilme ve daha fazla sayıda ülkeye vizesiz ya da varışta vizeyle seyahat edebilme imkânıdır. Ayrıca Altın Vize programları hem Altın Vize sahibi hem de bakmakla yükümlü olan kişilerin kalıcı oturum izni ve hatta vatandaşlık almaları için bir basamak olarak kullanılabilir.
Altın Vize ile Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (Citizenship by Investment-CBI) aynı mıdır?
Hayır, Altın Vize ve CBI programları birkaç yönden farklıdır. Minimum yatırım tutarı, oturum için gereken şartlar ve yatırım türleri değişkenlik gösterir. Ancak bu iki programın arasındaki en büyük fark, CBI programları vatandaşlık ve yeni bir pasaport almanın yoluyken Altın Vize programlarının başvuranlara asıl pasaportlarını kaybetmeden oturma izni kazanma şansı tanımasıdır. Bu yüzden CBI programları, Altın Vize programlarına kıyasla daha fazla uluslararası seyahat özgürlüğü sağlar.
